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mi茅rcoles 23 de julio del 2014

脷ltima carga12:57:51

Venta de predios en futuro embalse Punilla anticipa desarrollo tur铆stico

Expertos advirtieron que ser谩 necesario mejorar los servicios y la conectividad antes de pensar en el turismo.
 
Pese a la fuerte oposici贸n que a煤n existe a la construcci贸n del embalse Punilla, la obra es considerada un hecho y no son pocos los que apuestan por el desarrollo de un nuevo polo tur铆stico para la provincia.
 
El primer lago artificial de 脩uble ser谩 un cuerpo de agua de aproximadamente 17 kil贸metros cuadrados de superficie (1.700 hect谩reas), es decir, la mitad del tama帽o del embalse Ralco, ubicado en el Alto B铆o B铆o.
 
Sin embargo, algunos expertos sostienen que a diferencia del embalse ubicado en territorio pehuenche, este embalse tendr谩 un r谩pido desarrollo tur铆stico, en buena medida por la vocaci贸n de la comuna de San Fabi谩n de Alico, donde estar谩 emplazado.
 
De hecho, algunos sostienen que podr铆a producirse un fen贸meno similar al que ocurri贸 con el lago Rapel, cuyo embalse artificial fue construido en 1968 para alimentar la central hidroel茅ctrica del mismo nombre, y con el pasar de los a帽os se convirti贸 en uno de los balnearios lacustres preferidos de los santiaguinos.
adquisici贸n de terrenos
 
Seg煤n el corredor de propiedades agr铆colas, Jos茅 Err谩zuriz, si bien a煤n no se han concretado ventas en el sector, s铆 existe inter茅s de particulares por comprar predios con borde lacustre. 鈥淪oy un convencido que en la medida que se inicien las obras en la zona, comenzar谩 a producirse mayor movimiento y las consultas por los predios aumentar谩n, concret谩ndose las primeras ventas鈥, manifest贸 Err谩zuriz.
 
El corredor estim贸 que un primer paso debe ser el loteo de los terrenos en parcelas de agrado, cuya superficie est谩ndar es de 5 mil metros cuadrados (media hect谩rea), cuyo valor piso debiera oscilar entre los 15 a 20 millones de pesos, un precio similar al que tienen las parcelas en Las Trancas.
A帽adi贸, sin embargo, que se trata s贸lo de una estimaci贸n, y que dichos precios podr铆an fluctuar de acuerdo a la demanda por terrenos que exista en un comienzo.
 
Err谩zuriz apunt贸 que actualmente la propiedad de dichas tierras est谩 muy atomizada, puesto que est谩 en manos de muchos propietarios, muchos de los cuales ser谩n beneficiarios del programa de relocalizaci贸n, debido a la inundaci贸n de terrenos que producir谩 el llenado del embalse.
 
Se trata de campesinos y arrieros que viven en los sectores de Punilla, Los Sauces, Los Mayos, El Roble y Chacayal-Santa Gertrudis, entre otras localidades, que desarrollan una actividad ganadera de subsistencia y una peque帽a agricultura, raz贸n por la cual, no perciben muchos ingresos.
 
En ese sentido, el corredor hizo un llamado a estos propietarios a preocuparse por obtener el mejor precio posible, plantando 谩rboles nativos aprovechando los subsidios del Estado (Ley de fomento forestal), de manera que cuando se concreten las ventas, dichos predios tengan alg煤n valor agregado, ya que record贸 que dicho sector no cuenta con serrvicios b谩sicos, como agua potable, electricidad y alcantarillado.
 
El jefe de la oficina municipal de gesti贸n tur铆stica de la Municipalidad de Chill谩n, Ra煤l Godoy, se帽al贸 que la generaci贸n de este embalse representa una gran oportunidad de desarrollo tur铆stico para la comuna de San Fabi谩n de Alico y para la provincia de 脩uble, toda vez que hoy dicha comuna ya exhibe una interesante oferta, principalmente en el 谩mbito del ecoturismo.
 
En ese sentido, Err谩zuriz sostuvo que este futuro lago no tendr谩 las mismas caracter铆sticas del Lago Rapel, sino que m谩s bien ser谩 colonizado por familias de clase media, de la Regi贸n del B铆o B铆o principalmente, que quieren contar con una segunda vivienda.
 
Por otro lado, Godoy apunt贸 al desarrollo de sitios para acampar, complejos de caba帽as y hoster铆as, adem谩s de las ya mencionadas casas de veraneo, como los principales ejes de desarrollo de dicha zona.
 
Margarita Letelier, presidenta de la Junta de Vigilancia del r铆o 脩uble y principal impulsora de este proyecto, plante贸 que 鈥渆l embalse Punilla ser谩 un polo tur铆stico importante para la zona, especialmente en la comuna de San Fabi谩n de Alico. Deportes n谩uticos, desarrollo del canal Horeca, as铆 como otras actividades ligadas al turismo, fortalecer谩n la actividad econ贸mica de esta comuna鈥.
 
La dirigenta expuso que 鈥渁unque el principal objetivo del embalse es la regulaci贸n de las aguas y ofrecer seguridad de riego a sus regantes, una de las mayores expectativas est谩 en el desarrollo tur铆stico que se generar谩 en las comunas aleda帽as. Ejemplos hay muchos: en Chile, por ejemplo, los lagos Colb煤n y Rapel se han transformado en destinos favoritos de miles de turistas que practican los deportes na煤ticos o que simplemente valoran la vida al aire libre. Tambi茅n hay evidencia de un sostenido crecimiento del canal Horeca, que ha permitido el surgimiento de nuevos hoteles, restaurantes e infraestructura tur铆stica鈥.
 
Consultado Ra煤l Godoy sobre el potencial de crecimiento tur铆stico de esta zona, advirti贸 que 茅ste ser谩 gradual y no antes de 5 贸 6 a帽os despu茅s del llenado del embalse, que est谩 previsto para 2019.
鈥淪eg煤n la informaci贸n que yo manejo, desde hace algunos a帽os ya existe inter茅s de particulares por comprar terrenos en dicha zona, por lo que el proceso debiera darse de manera gradual a partir del inicio de las obras, pero cada proceso es diferente, y el Punilla no ser谩 igual que el embalse Ralco o el lago Colb煤n鈥, anticip贸.
 
El profesional de la Municipalidad de Chill谩n record贸 que en el caso de Ralco, la ley impide a los pehuenches enajenar sus tierras a personas que no sean de la etnia, por lo que se ha producido un desarrollo tur铆stico muy t铆mido en dicha zona.
 
El caso de Punilla, en tanto, resulta ser distinto, puesto que la comuna de San Fabi谩n ya tiene una tradici贸n de explotaci贸n tur铆stica ligada al desarrollo de actividades outdoor, como el descenso de r铆os en balsa o kayak, el trekking y el ecoturismo en general.
tareas pendientes
 
Pese al optimismo de los actores, para que el anhelado desarrollo tur铆stico se concrete, se deben dar pasos fundamentales tendientes, por un lado, al mejoramiento de los servicios y la conectividad, y por otro lado, al dise帽o de planes de manejo que tengan como objetivo fundamental el respeto por el entorno y la sustentabilidad del negocio.
 
Seg煤n el Ministerio de Obras P煤blicas, la ejecuci贸n del embalse Punilla contempla el mejoramiento del camino de acceso al embalse. Asimismo considera la construcci贸n de caminos perimetrales a la zona de inundaci贸n, con la finalidad de restaurar la conectividad de los habitantes de la zona.
 
La longitud de los trabajos viales ser谩 de aproximadamente 55 kil贸metros. Las obras del camino de acceso se realizar谩n en forma previa a las obras de construcci贸n del embalse, mientras que los caminos perimetrales ser谩n ejecutados una vez concluidos los trabajos en la zona de inundaci贸n.
 
En la definici贸n del proyecto, el MOP hizo hincapi茅 en que estas obras viales tienen como principal fin el de beneficiar a todas aquellas comunidades del sector, 鈥渓os que posterior a la construcci贸n y llenado del embalse ver谩n mejoradas las actuales v铆as de conectividad en torno a la zona de La Punilla鈥.
 
A estas obras viales Godoy sum贸 la conveniencia de habilitar el paso fronterizo Salitre-Lumabia, puesto que ello convertir铆a a dicho destino en un atractivo tur铆stico binacional y tendr铆a un gran impacto en toda la provincia.
 
De igual forma, Godoy precis贸 que ser谩 necesario que la futura zona lacustre cuente con abastecimiento de agua potable y acceso a la red el茅ctrica, de lo contrario, su desarrollo como polo de atracci贸n tur铆stica ser铆a inviable. Pese a ello, Err谩zuriz manifest贸 que en una primera etapa estas condiciones no son requisitos indispensables.
 
Por otra parte, Godoy plante贸 que se deber谩 trabajar en la necesaria planificaci贸n con miras a proteger el patrimonio natural y cultural de la zona. 鈥淪er铆a conveniente que este desarrollo tur铆stico se consolide de la mano de un adecuado respeto por el entorno. No olvidemos que dicha zona tiene un gran valor natural, una gran biodiversidad, y es una de las razones por las cuales existen muchos opositores al proyecto. Es por ello que todo desarrollo debe darse en un marco regulatorio que establezca ciertas restricciones. de igual forma, debe existir un plan para proteger el patrimonio cultural y preservar la identidad cultural y las tradiciones locales, ya que es com煤n que muchas localidades pierdan esas tradiciones cuando se ven enfrentadas a la llegada de muchos turistas.
 
En la zona de San Fabi谩n existe una gran riqueza cultural que se debe proteger y fortalecer, lo que constituye tambi茅n un capital y un atractivo tur铆stico鈥, concluy贸 el profesional.
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